Sichern Sie mit uns Ihre Immobilienfinanzierung ab!

Sichern Sie mit uns Ihre Immobilien- finanzierung ab!

Wenn Sie ein Darlehen mit Tilgungsaussetzung in Verbindung mit einer Lebensversicherung nutzen, sollten Sie jetzt die Finanzierung pr√ľfen lassen.

Wenn die Lebensversicherung zum Risiko f√ľr die Immobilie wird.

Aus mehreren Gr√ľnden leiden viele Lebensversicher massiv an Renditeproblemen. Sie sollten daher keinesfalls davon ausgehen, dass Sie mit der Lebensversicherung eine Rendite erzielen, wie Ihnen bei Vertragsabschluss in Aussicht gestellt wurde.

Das kann zu einem Problem f√ľr Sie werden, wenn Sie bei der Finanzierung einer Immobilie auf den Wert Ihrer Lebensversicherung gesetzt haben. L√§sst sich dieser nicht wie erhofft realisieren, kann dies die gesamte Finanzierung in Gefahr bringen.

Leider sind von diesem Risiko immer mehr Menschen betroffen ‚Äď h√§ufig sogar, ohne dass es ihnen bewusst ist.

Wenn die Lebensversicherung zum Risiko f√ľr die Immobilie wird.

Aus mehreren Gr√ľnden leiden viele Lebensversicher massiv an Renditeproblemen. Sie sollten daher keinesfalls davon ausgehen, dass Sie mit der Lebensversicherung eine Rendite erzielen, wie Ihnen bei Vertragsabschluss in Aussicht gestellt wurde.

Das kann zu einem Problem f√ľr Sie werden, wenn Sie bei der Finanzierung einer Immobilie auf den Wert Ihrer Lebensversicherung gesetzt haben. L√§sst sich dieser nicht wie erhofft realisieren, kann dies die gesamte Finanzierung in Gefahr bringen.

Leider sind von diesem Risiko immer mehr Menschen betroffen ‚Äď h√§ufig sogar, ohne dass es ihnen bewusst ist.

Die Konsequenz?

Es wird eine Anschlussfinanzierung benötigt. Diese wird jedoch unter gänzlich anderen Bedingungen stattfinden, weil Sie älter geworden sind. Je älter Sie sind, desto schwieriger ist es, eine Finanzierung zu attraktiven Konditionen zu erhalten.

Im schlimmsten Fall muss die Immobilie verkauft werden, wenn die Anschlussfinanzierung nicht klappt.

Damit ist es f√ľr Immobilienfinanzierungen wichtig, jetzt vorausschauend die richtigen L√∂sungen zu finden, damit der Traum der eigenen Immobilie nicht zum Albtraum wird.

Sehen wir uns das an einem Beispiel an.

Die Konsequenz?

Es wird eine Anschlussfinanzierung benötigt. Diese wird jedoch unter gänzlich anderen Bedingungen stattfinden, weil Sie älter geworden sind. Je älter Sie sind, desto schwieriger ist es, eine Finanzierung zu attraktiven Konditionen zu erhalten.

Im schlimmsten Fall muss die Immobilie verkauft werden, wenn die Anschlussfinanzierung nicht klappt.

Damit ist es f√ľr Immobilienfinanzierungen wichtig, jetzt vorausschauend die richtigen L√∂sungen zu finden, damit der Traum der eigenen Immobilie nicht zum Albtraum wird.

Sehen wir uns das an einem Beispiel an.

Ihre Baufinanzierung

Darlehenssumme 500.000,00 ‚ā¨
Beginn des Darlehens 2005
Laufzeit 30 Jahre
Zinssatz 4,5% p.a.
Betrag Zinsen p.m. 1.875,00 ‚ā¨
Tilgungsersatz private Lebensversicherung p.m. 1.017,78 ‚ā¨
Gesamtbelastung p.m.
(Zinsen und LV)
2.892,78 ‚ā¨
 
Stand nach 15 Jahren  
Darlehenssumme 500.000,00 ‚ā¨
Eingezahlter Beitrag
Lebensversicherung
183.200,40 ‚ā¨
Wert der Lebensversicherung (RKW) 122.133,60 ‚ā¨

Ihre Baufinanzierung

Darlehenssumme 500.000,00 ‚ā¨
Beginn des Darlehens 2005
Laufzeit 30 Jahre
Zinssatz 4,5% p.a.
Betrag Zinsen p.m. 1.875,00 ‚ā¨
Tilgungsersatz private Lebensversicherung p.m. 1.017,78 ‚ā¨
Gesamtbelastung p.m.
(Zinsen und LV)
2.892,78 ‚ā¨
 
Stand nach 15 Jahren  
Darlehenssumme 500.000,00 ‚ā¨
Eingezahlter Beitrag
Lebensversicherung
183.200,40 ‚ā¨
Wert der Lebensversicherung (RKW) 122.133,60 ‚ā¨

Um das Darlehen in 15 Jahren tilgen zu k√∂nnen…

Szenario I

Erh√∂hung des Sparanteils LV um‚Ķ 1.420,74 ‚ā¨
Neuer Beitrag 2.438,52 ‚ā¨
+ Zinsen 1.875,00 ‚ā¨
Neuer Gesamtbeitrag p.m. 4.313,52 ‚ā¨

Szenario II

K√ľndigung LV und Teiltilgung Darlehen, dann Restdarlehen‚Ķ 408.399,80 ‚ā¨
Umstellung auf annuit√§tisches Darlehen mit folgender Belastung‚Ķ p.m. 3.124,23 ‚ā¨
Kundenvorteil Liquidit√§t‚Ķ p.m. 1.189,29 ‚ā¨

Ergebnis

Liquidit√§tsgewinn √ľber 15 Jahre‚Ķ 214.072,20 ‚ā¨
Zus√§tzlicher Vorteil‚Ķ¬† Mehrerl√∂s aus R√ľckabwicklung

In dieser Berechnung sind nicht beinhaltet:

  • ‚Ė∂ Die ersparten Gelder zwischen jetzigem monatlichen Beitrag und urspr√ľnglichem Beitrag mal 15 Jahre
  • ‚Ė∂ Die Differenz zwischen kapitalisiertem R√ľckkaufswert und einbezahlten Beitrag der Lebensversicherung
  • ‚Ė∂ Nicht einberechneter Steuervorteil ¬ß20 ESTG (Ver√§usserungsverluste) zwischen einbezahltem Geld und R√ľckkaufswert

Alle Angaben ohne Gewähr, das Ergebnis der Erstattungen kann abweichen.

Das mögliche Problem

Szenario I

Erh√∂hung des Sparanteils LV um‚Ķ 1.420,74 ‚ā¨
Neuer Beitrag 2.438,52 ‚ā¨
+ Zinsen 1.875,00 ‚ā¨
Neuer Gesamtbeitrag p.m. 4.313,52 ‚ā¨

Szenario II

K√ľndigung LV und Teiltilgung Darlehen, dann Restdarlehen‚Ķ 408.399,80 ‚ā¨
Umstellung auf annuit√§tisches Darlehen mit folgender Belastung‚Ķ p.m. 3.124,23 ‚ā¨
Kundenvorteil Liquidit√§t‚Ķ p.m. 1.189,29 ‚ā¨

Ergebnis

Liquidit√§tsgewinn √ľber 15 Jahre‚Ķ 214.072,20 ‚ā¨
Zus√§tzlicher Vorteil‚Ķ¬† Mehrerl√∂s aus R√ľckabwicklung

In dieser Berechnung sind nicht beinhaltet:

  • ‚Ė∂ Die ersparten Gelder zwischen jetzigem monatlichen Beitrag und urspr√ľnglichem Beitrag mal 15 Jahre
  • ‚Ė∂ Die Differenz zwischen kapitalisiertem R√ľckkaufswert und einbezahlten Beitrag der Lebensversicherung
  • ‚Ė∂ Nicht einberechneter Steuervorteil ¬ß20 ESTG (Ver√§usserungsverluste) zwischen einbezahltem Geld und R√ľckkaufswert

Alle Angaben ohne Gewähr, das Ergebnis der Erstattungen kann abweichen.

In vier einfachen Schritten zur Durchsetzung Ihrer Anspr√ľche.

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1. Vertragspr√ľfung

Pr√ľfung Ihrer privaten Lebens- und Rentenversicherungsunterlagen durch die Optima GmbH.

Wir pr√ľfen eine m√∂gliche Vorfinanzierung und bestimmen den genauen R√ľckkaufswert Ihres Vertrages. Danach senden wir Ihnen ein individuelles Angebot zu.

Nach Annahme des Angebots, erhalten Sie Ihren Vertrag zur R√ľckabwicklung.

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2. Vorfinanzierung des R√ľckkaufswertes

Nach Annahme des Angebots erhalten Sie nach etwa 20 Tagen Ihre erste Auszahlung.

Sie entscheiden selbst, auf welches Konto wir Ihre Auszahlungen √ľberweisen. M√∂glich ist die √úberweisung auf Ihr privates Konto oder ein Fremdkonto, √ľber das Sie beispielsweise neue Investitionen t√§tigen k√∂nnen.

Der Vorfinanzierer k√ľmmert sich f√ľr Sie um den n√§chsten Schritt der Bearbeitung.

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3. Finanzmathematische Erfolgsrechnung

Die Optima GmbH als Servicepool √ľbernimmt die finanzmathematische Erfolgsrechnung auf Basis der vorliegenden Kundenunterlagen, die zur Vorlage und √úberpr√ľfung der Rechtsanspr√ľche f√ľr unsere Rechtsanwaltskanzlei dienen.

F√ľr diesen Service zahlen Sie keine Geb√ľhren.

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4. Durchsetzung Ihrer Anspr√ľche

Die Fachanwaltskanzlei strebt nun eine au√üergerichtliche Einigung mit dem Vertragsanbieter an. Aus der Praxis wissen wir: In 90% aller F√§lle ist diese zeitnah erfolgreich, da wir bereits alle Punkte erarbeitet haben, die f√ľr eine Einigung notwendig sind und der Vertragspartner keine Erfolgsaussichten mehr sieht.

Die Anwaltskanzlei √ľberweist laut Vertrag die von der Versicherungsgesellschaft erhaltenen Anspr√ľche direkt an Sie.

Informieren Sie sich jetzt √ľber Ihre M√∂glichkeiten

Wenn Sie mit Ihrer Lebens- oder Rentenversicherung nicht zufrieden sind, m√ľssen Sie dies nicht einfach hinnehmen.

Kontaktieren Sie uns, um zu erfahren, ob eine Abwicklung des Vertrages in Ihrem Fall erfolgversprechend ist.

Selbstverst√§ndlich sind wir auch f√ľr Sie da, wenn Sie weitergehende Informationen ben√∂tigen, um die richtige Entscheidung zu treffen.

Informieren Sie sich jetzt √ľber Ihre M√∂glichkeiten

Wenn Sie mit Ihrer Lebens- oder Rentenversicherung nicht zufrieden sind, m√ľssen Sie dies nicht einfach hinnehmen.

Kontaktieren Sie uns, um zu erfahren, ob eine Abwicklung des Vertrages in Ihrem Fall erfolgversprechend ist.

Selbstverst√§ndlich sind wir auch f√ľr Sie da, wenn Sie weitergehende Informationen ben√∂tigen, um die richtige Entscheidung zu treffen.

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Gute Fragen - einfach beantwortet

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Was macht die Optima Beratungsdienst GmbH?

Die Optima Beratungsdienst GmbH ist ein einzigartiger Dienstleister im deutschsprachigen Raum, der Besitzern von unrentablen Renten- und Lebensversicherungsverträgen die Möglichkeit gibt, diese zu optimalen Konditionen und mit geringem Aufwand abzuwickeln.

Wir haben ein Konzept mit Alleinstellungsmerkmal entwickelt, das es den Versicherten ermöglicht, innerhalb von 4 Wochen die erste Auszahlung zu kapitalisieren und Steuervorteile zu generieren.

Au√üerdem arbeiten spezialisierte Dienstleister f√ľr Ihren zus√§tzlichen Erfolg. Dazu geh√∂ren z.B. Anwaltskanzleien, Steuerberater, Finanzmathematiker, Gutachter und erfahrene Aufk√§ufer.

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Was macht die Optima Beratungsdienst GmbH nicht?

Die Optima Beratungsdienst GmbH bietet keine eigene Rechtsberatung, Steuerberatung oder Kundenberatung an. Die Optima Beratungsdienst GmbH ist weder als Kapitalanlagegesellschaft, noch als Anlageberater t√§tig und gibt diesbez√ľglich auch keinerlei Empfehlungen. Weder verwaltet, noch investiert die Optima Beratungsdienst GmbH Kundengelder. Dies √ľbernehmen unsere erfahrenen Netzwerkpartner und Rechtsanw√§lte.

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Warum sollte ich meinen Vertrag nicht selbst k√ľndigen?

Wenn Sie Ihren Vertrag falsch k√ľndigen, verlieren Sie viel Geld. Ihre Anspr√ľche auf die bisherigen Einzahlungen, √úberschussbeteiligungen, Zinsen und damit zusammenh√§ngenden Steuervorteile sichern Sie nur mit einer professionellen Abwicklung durch Experten.

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Kann ich meinen Vertrag √ľberhaupt abwickeln lassen?

Wenn Sie diesen zwischen 1982 und 2015 abgeschlossen haben, ist das mit gro√üer Wahrscheinlichkeit m√∂glich. In allen anderen F√§llen bieten wir Ihnen eine kostenlose Sonderpr√ľfung an.

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Was kostet eine Abwicklung?

Die Kosten sind abh√§ngig von Ihrer Kapitalanlage und der konkreten Abwicklung. Je nach pers√∂nlicher Situation sind angepasste Schritte in unserer Dienstleistung f√ľr ein gutes Ergebnis n√∂tig. In einem pers√∂nlichen Gespr√§ch erfahren Sie, wie wir Ihre individuelle Situation l√∂sen und welche Kosten gegebenenfalls anfallen.